Если вы раздумываете брать ли ипотеку, сначала нужно определиться с суммой. Для того чтобы более менее понять, какую сумму вам могут дать с вашей зарплатой, вы можете найти любой ипотечный калькулятор, они есть на сайтах многих банков. Заполняете необходимые поля, появляется либо сумма ежемесячного кредита, либо максимальная сумма ипотеки. Чтобы получить более подробную информацию необходимо выписать в бухгалтерии справку 2НДФЛ, после чего едите в банк и менеджер абсолютно бесплатно, глядя на ваш ежемесячный доход, считает сумму ежемесячного платежа и максимальную сумму кредита которого вам могут дать. После чего вы идете выбирать квартиру и собирать справки соответствующие списку у застройщика или у владельца.
Вообще стоит ли ввязываться в ипотеку? Стоит, если нет вариантов получить жилье другими путями, если приходится рассчитывать только на себя. В провинции суммы за съем жилья и за ипотеку примерно равны, так что подумайте, есть ли смысл отдавать деньги «чужому дяде», если можно взять ипотеку и платить уже за свое жилье.
Также нужно учитывать огромное количество подводных камней. Самое главное – это то, что квартира будет находиться в залоге у банка. Перед тем как брать ипотеку, кроме того что надо накопить на первоначальный взнос – это 10% (иногда 15%) от стоимости квартиры, еще необходимо иметь какой-то резерв месяца на 2 – 3. Нужно учитывать что вам также придется платить за все справки, риелторов, адвокатов, которые помогут вам не ошибиться и не прогореть, плюс комиссия за рассмотрение заявки.
И не забывайте, что переезд в новую квартиру влечет за собой ремонт. Чтобы не тратить много на ремонт, делайте ремонт постепенно.
И последнее, обязательно внимательно читайте свой ипотечный договор.